140平羣租房放34張牀位 人民的生活條件真的提高了嗎
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3棟樓密密麻麻都有羣租房
嘉匯廣場處於徐家彙商圈。令居民們憂心的是,如今,嘉匯廣場已成爲附近有名的羣租小區。
“你看看,這密密麻麻的,都是羣租房。”3月30日傍晚,華燈初上,嘉匯廣場小區內,幾名業主指着嘉匯廣場內三棟樓說。明亮的燈光將一張張高低牀的影子,鮮明地映在窗戶上,遠遠望去,就像一塊塊黑斑。
“壯觀吧?我們小區3棟樓幾乎棟棟都有羣租房,而且不斷有新的羣租房出現。”一名業主說。
這些不願具名的居民說,羣租氾濫的情況,讓他們每天提心吊膽。
“人口這麼密集,會不會有治安問題,會不會發生火災?”一女業主說。
“現在樓道里堆放着各種雜物還有電瓶車,地面上到處是痰跡和菸頭,每天乘電梯都能遇到外來人員推着電瓶車進入電梯。”一名阿姨說。
“最關鍵還是治安問題,物業說小區裏有二十幾戶羣租,但是我們覺得絕不止這些,這些羣租房裏每戶都住了三四十個人。”這名阿姨說。
看點02
“財務室”“總經理室”房內擺滿上下鋪
“打開那些租房網站,嘉匯廣場的‘牀位房’鋪天蓋地,爲了抑制羣租,我們還曾經舉報過網站,但是根本沒用。”在居民的指點下,在58同城、大衆點評等網站搜索嘉匯廣場發現,僅58同城一家網站,4月10日,就有53條嘉匯廣場的“牀位房”廣告,這些“牀位房”的月租金均標在600元以下。
4月1日下午,記者隨機聯繫了5家所謂的“公寓”房東,這些房東展現了位於嘉匯廣場T1棟12樓、15樓、18樓,以及T3棟14樓、15樓、18樓的多間羣租房。
這些羣租房最貴的4人間標價爲每個牀位每月1200元;便宜的房間則只需五六百元左右,房間設置40個牀位,客廳也住滿了人。
一些羣租房甚至以公司形式掩飾,連大樓業主和物業也不知道其存在。
記者聯繫到58同城上的一名經紀人李先生,他帶領記者來到嘉匯廣場T3幢18層H室門外,門上貼着“上海辛海進出口有限公司”的標誌,開門之後,完全不是公司的模樣,而是羣租房的佈局。
客廳被木板隔成一個隔斷間,留下一條狹窄的過道,裏面擺滿了上下鋪,住了10個人。推開寫有“財務室”和“總經理室”的內門,裏面也都是牀位。地板上放滿行李、臉盆,電線和網線互相纏繞、雜亂不堪。
“一個牀位每月580元,包水電費,總共40個牀位,現在住了30多人,有兩個衛生間。多數租客都租一個月以上,到了五六月份就不好租了,費用可能還要漲。”李先生一邊介紹大致情況,一邊催促記者趕緊定下來。
看點03
整治人員剛一離開,羣租的人又搬了回來
實際上,近兩年,相關部門也在不斷對嘉匯廣場的羣租房進行整治,但往往整治人員剛一離開,羣租的人又搬了回來。
據徐家彙街道工作人員介紹,自2015年以來,徐家彙街道聯合各單位,已對嘉匯廣場的羣租現象進行了35組(次)綜合整治,共整治羣租戶84家。但是,由於該小區物業以及業委會缺乏常態監管機制,使得該小區羣租回潮嚴重,一直無法根治。
一位工作人員透露:“該小區最早是外銷房,多數在該小區購買房產的業主都是投資行爲,居住在這裏的業主很少。這就導致業主以及物業對羣租問題的重視程度不夠,小區門禁等設施不到位,使得羣租房無法控制。”
據徐家彙街道工作人員介紹,4月7日,該街道已約談小區物業,督促物業加強小區的管理力度。下一步,街道還將通過聯席會發揮居委會、業委會、物業的常態管理機制,加強日常巡查、信息反饋,繼續督促物業“守好門”,杜絕羣租設施進入,減少小區羣租現象的產生及回潮。
該工作人員介紹,“我們把嘉匯廣場的羣租整治作爲長期目標,確保每週必整,每幢必整,以遏制小區內的羣租現象。”
[記者體驗]
上廁所要排隊半小時晚10點後才陸續安靜下來
4月1日18點多,記者通過58同城以租客的名義聯繫到經紀人王女士,牀位位於嘉匯廣場T1樓16層,這間房子的租住率很高,只剩下三四個牀位待租。
“客廳牀位每月550元,單間牀位每月650元。”王女士說。
看房之後,記者要求先短租3天,以每天50元價格與王女士訂下入住協議。她用紙筆記下記者的身份信息,但並沒有仔細覈實。在交了100元押金後,記者領了一個櫃子的鑰匙。
王女士說,生活用品要自備,牀位上的被褥已經疊放好,強調“被褥都是洗過的”。
這套面積約140平方米的房間,大廳被隔成兩個隔斷間,隔斷間和單間內都擺滿了上下鋪,裏裏外外有34張牀位。空間狹小,物品雜亂,房間內行李物品塞得滿滿的,衣服掛在牀前,地上臉盆、鞋子遍地,一時難以下腳,不小心就會絆倒。各個木頭牀架彼此相連,電線也很雜亂,一個插線板有時會有多部手機同時充電。
晚上7點多,點了外賣的租客,坐在牀邊吃了起來,各種菜的味道,瀰漫在房間。當晚八九點,租客陸續回來,有人直接躺在牀上看手機,有人拿起臉盆洗漱,房間變得嘈雜起來,忙亂的腳步聲、水流聲,還有乒乒乓乓的碰撞聲。
交流得知,大多數租客在此住了1個月以上。江西來滬的租客小李說,因爲30多人共用兩個衛生間,早晚高峯期都要排隊,晚上10點以後才能逐漸安靜下來。有時深夜還有租客看視頻,還會笑出聲來。
“每天早晨上廁所很困難,要排半小時。”另一名租客小孟說,“你得學會忍耐,慢慢適應。”
晚上10點30分以後,大家陸續睡了。第二天7點多,大家陸續起牀,開始了新的一天。
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